****省****市武江区人民法院

关于拍卖****市宏泰房地产开发有限公司*%的股权公告（第*次）

****市武江区人民法院（以下称本院）将于****年*月**日上午**时至****年*月**日上午**时止（延时除外）在本院北京产权交易所司法拍卖平台上进行公开拍卖活动。现将有关事项公告如下：

*、 标的物基本情况

拍卖标的：****市宏泰房地产开发有限公司*%的股权。（标的具体情况详见网拍标的物情况说明表）

双方议价：******元。

起拍价：******元。

保证金：*****元。

增价幅度：****元或其倍数。

*、有关事项说明

（*）标的物成交后，本院负责向工商登记部门出具协助变更登记及公示的相关法律文书，股权变更程序由买受人与****市宏泰房地产开发有限公司协同处理。登记机关另有要求除外；因政策原因或其他客观原因导致不能过户的风险由买受人承担；同时，有法定事由不予变更或买受人同意的除外。

（*）交付时标的可能存在不易发现的瑕疵、缺陷等，该风险由买受人承担。本院不承担标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵及承担投资风险。该等瑕疵及风险包括但不限于可能存在的虚假或抽逃出资、出资不实，未缴或未缴足出资以及目标公司自身积欠的各种税费、对外负有的债务（含对外担保等）、经营风险、行政/刑事处罚，股东权益无法实现等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及拍卖价格。

（*）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

（*）网络司法拍卖不限制竞买人数量，即使*人参与竞拍，只要出价不低于起拍价，拍卖也可以成交。

*、竞买人条件

（*）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但应当在拍卖开始前（不晚于*个工作日）向本院办理或提交委托手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。

以上所有委托必须在委托手续齐全后，受托人才能网上报名交保证金，如果在委托手续办妥之前受托人网上交保证金报名，竞买活动会被认定为受托人的个人行为。因此，为了保证顺利参与竞买，建议有意竞买人尽早办理相关手续。

因不符合条件参加竞买或未按上述要求办理竞买手续的，所造成的后果由竞买人自行承担。

（*） 申请执行人参与竞买，依法享有免交保证金的优惠，但申请执行人至少应在拍卖前（不晚于*个工作日）向本院提出书面申请，逾期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等不利后果，由申请执行人自行负担。

（*） 优先购买权人参加竞买的，因其优先购买权须经本院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，故主张优先购买权的有意竞买人应当在拍卖前（不晚于*个工作日）向本院提交有效证明；逾期提交的而造成无法以优先购买权人身份参与竞买的，后果由竞买人自行负责。

*、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担

据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》以及《****市武江区人民法院关于司法拍卖辅助工作管理办法》的相关规定，本院已委托****承担本次网络司法拍卖的司法辅助工作，协助法院接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交接；协助制作拍卖财产的文字说明及视频或者照片等资料；协助拍卖财产的鉴定、检验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅助性工作。相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给****，买受人无须承担该费用。

服务费用收费标准：按拍卖标的成交金额或抵债金额不同，按以下标准实行分段费率：*、**元以内（含**元）**元；*、**元以上**元以内（含**元）的部分*.*%（即封顶***元）；*、**元至****元以内（含****元）的部分*.*%（即封顶****元）；*、****元至****元以内（含****元）的部分*.*%（即封顶*****元）；*、****元以上的部分*.*%（单件标的封顶*****元）。

所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向购买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，*切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

*、咨询时间与方式

咨询电话：****-*******（胡小姐）、***-***-****。

自即日起至拍卖工作结束前的工作时间接受咨询。

*、特别（重要）提示

（*）****市宏泰房地产开发有限公司目前为正常经营的公司，有意者可以在不影响经营的情况下亲自到现场查看。本次拍卖公告所做的情况说明以及提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求可自行对本次拍卖的相关情况调查、了解、核实，未尽事宜，本院不承担任何责任。

（*）上述公司股权价值与股权所在目标公司的资产、经营情况、市场风险等诸多因素相关，具有*定的不确定性。本院掌握的资料仅限于通过企查查网站及国家企业信用信息公示系统的公开信息查询及利益相关方提供的资料所得，未掌握到其他相关证明材料，具体情况请竞买人自行查询确认。

（*）因股权转让涉及的相关税费，请买受人自行咨询税务机关。

缴纳方式：本次交易中出卖方应缴纳的税费由买受人先行垫付。买受人需在法院出具执行裁定书、拍卖成交确认书后**日内到税务部门完税，并在完税后*日内凭相关票据到法院申请退还已垫付卖方的税费。逾期未办理的，法院将不再从拍卖款中优先偿付，由买受人向出卖方另行主张该权利。

（*）竞买人可在拍卖前自行向工商、税务等部门咨询了解标的的属性、股权变更要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他需要注意的事项，避免公告信息不足而产生误判。

（*）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息；拍卖标的竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的保证金将自动释放，锁定期间不计利息。

（*）拍卖成交价款（扣除保证金）必须在拍卖成交之日起**日内缴入或转账转入本院执行案款专用账户（户名：****市武江区人民法院，开户银行：中国农业银行****西河支行，账号：***************************），填写缴款单时务必备注注明执行案号和款项性质【（****）粤****执恢**号拍卖成交价款】，并将缴款凭证、买受人身份证复印件邮寄或直接交至本院执行局***室，****-*******（胡小姐）。上述期限内不能交清成交价款的，竞买行为将会被认定为悔拍。

（*）拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，法院将出具相应法律文书并送达相关职能部门，买受人应当携带身份证件原件及复印件到本院签收执行裁定书等法律文书，并于**日内凭本院出具的法律文书自行办理权利登记变更手续，逾期办理产生的政策风险由买受人自行负担。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金不足以弥补重新拍卖的价款造成的差价的，本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

（*）有意参与竞价竞买者，请提前注册好淘宝网用户名及开设好支付宝账户，并确保保证金能及时足额转入支付宝账户，以免给参与竞买带来不便。未申请支付宝的请根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

（*）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》内容与公告内容如有不*致，以公告内容为准。

举报监督电话：****-*******

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市武江区沙洲*路*号。

****省****市武江区人民法院

*〇**年*月**日

相关附件

报价地址： *****://***.****.***/****/******/********************************.****