****市公安局罚没财物淡江区风度中路*处不动产公开分拆
拍卖公告（项目编号：**********）
（****市仁杰拍卖有限公司****年第*期）
受委托，我司将对下列标的物进行公开分拆拍卖：详见《罚没财物波江区
风度中路*处不动产委托拍卖标的清单》
拍卖方式：网上竞价。
看样时间：*月*日-**日；看样地点：标的所在地。
网上报名时间：有意竞买人自公告之日起至*月**日下午*：**前均可
通过产权拍卖系统完成报名手续并须通过我公司的资格审核。
缴纳保证金：通过资格审核的竞买人在*月**日下午*：**前将竞买保
证金以竞买人的银行账户转账方式（不接受其它方式，以免影响后期退保）汇
入产权拍卖系统自动生成的子账号，以到账为准，逾期视为无效。
确定竞买人竞价资格方式：竞买人缴纳的保证金到账后，产权拍卖系统自
动给予竞买人竞价资格。
拍卖开始自由竞价时间：*月**日上午*：**分至**：**分。限时竞价
时间：*分钟。优先权人行使优先权时间：**分钟。
竞买人资格、标的物详情等详见《拍卖须知》和《拍卖会参考资料》，具
体资料可向我司索取，或浏览****省公共资源交易平台（****市），网址：
*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****。
有意竞买人须登录****省公共资源交易平台（****市），网址：
*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转至****市公
共资源交易*体化平台，网址：*****://*****.**.***.**进行网上报名、缴
纳保证金、交易竞拍等操作。（具体操作可查看“竞买人操作指南”，竞买人
报名后遇到报名资格未审核请联系我公司电话：****-*******，其他技术操作
问题，请联系技术支持电话：****-*******、*******）
****市仁杰拍卖有限公司
****年*月**日
罚没财物波江区风度中路*处不动产
委托拍卖标的清单
| 序号 |
标的名称 |
建筑面积 |
竞买保证金（按当次起拍价*%计） |
起拍价 |
增价幅度 |
备注 |
|
****市北江区风度中路*和广场*层西南面之* |
约**** |
****元 |
******元 |
****元/次 |
*人共有 |
| * |
****市淡江区风度中路*禾广场*层西北面之* |
约***² |
*****元 |
******元 |
****元/次 |
*人共有 |
注：因房产证新旧版本原因，原证载地址（包括但不限于行政区名、路名、商
场名称、门牌号等）可能存在新的调整，成交后办理不动产权籍变更登记时，
新证证载地址以有关不动产登记管理部门标识为主。本次拍卖标的名称按原房
产证证载地址书写，请供参考。
****市仁杰拍卖有限公司****年第*期
有限
拍卖须知
（适用于****市公共资源交易*体化平台网上竞价项目
*****
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规的规定，为确
保委托人和竞买人的利益，本公司遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原
则，订立本拍卖须知。
第*条竞买人须认真阅读本须知，*旦参与拍卖，即表明已完全理解并
接受本须知及其附件的*切约定，并承担履行义务的责任，同时享有相应权利。
第*章拍卖报名登记
第*条意向竞买人须在拍卖公告规定时间内，提前通过****市公共资源
交易*体化平台产权拍卖系统进行注册登记、设置密码以及完成报名手续（相
关资料详见****省公共资源交易平台（****市）/服务指南/国有资产/****市公
共资源交易*体化平台竞买人注册指引），并通过****市公共资源交易*体化
平台上传以下资料：
*、法人/非法人组织/个体工商户应递交：
（*）单位资格证明复印件；
（*）法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人身份证复印件；
（*）授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
（*）符合受让资格条件的证明文件；
（*）联合受让的提供联合受让协议复印件；
第*页共*页
（*）拍卖公告要求递交的其他文件。
*、自然人应递交
（*）意向竞买人身份证明复印件；
（*）授权委托书及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；
(*）符合受让资格条件的证明文件；
（*）联合受让的提供联合受让协议复印件：
（*）拍卖公告要求递交的其他文件。
第*条意向竞买人应对用户名及密码信息保密，因意向竞买人原因致使用
户名及密码信息泄露，由此产生的*切责任由意向方承担。
第*条意向竞买人应对报名时填写内容及提交材料的真实性、完整性、准
确性负责。
第*章竞买人资格审核
第*条意向竞买人完成网上报名手续后，须通过****市公共资源交易*体
化平台打印《竞买人申请书》原件*份并盖章上传，拍卖人将对意向竞买人上
传平台的资料进行资格审核。
第*条意向竞买人在****市公共资源交易*体化平台提交审核的授权委托
书、法定代表人身份证明书、资格证明、联合受让协议等资料如无特殊说明的
均应当在成交后递交原件；身份证明等文件无法递交原件的应递交复印件，并
应提供原件核对。递交的相关资料原件或复印件*式*份。
第*条本公司在收到意向竞买人的报名资料后，对其在****市公共资源交
易*体化平台产权拍卖系统的报名信息及其附件材料的齐全性进行初步审核。
第*条当登记的意向竞买人不符合信息公告中的受让方资格条件，或提出
带有附加条件的受让要求，或提交的材料不符合齐全性要求，或提交审核的资
第*页共*页
料与网上报名的资料不符时，本公司进行提示后，意向竞买人在规定的公告期
限内仍未作出调整、纠正的，不具备受让资格。
第*章竞买保证金
第*条意向竞买人应按拍卖公告的要求，在规定的期限内缴交竞买保证金。
竞买人应对竞买保证金来源的合法性承担法律责任。
第**条竞买保证金原则以竞买人开设的银行账户，通过转账方式（不接
受其它转帐方式：含支付宝、微信、现金存入等，以免影响后期退保）足额转
帐到****市公共资源交易*体化平台产权拍卖系统自动生成的竞买保证金子账
户，并以到账为准。
第**条竞买保证金原则上不得由竞买人以外的第*方代付。如有特殊情
况需要代付的，必须提出书面申请文件和有关证明文件，经委托方和本公司同
意后方可办理。
第**条如意向竞买人同时参加多项标的拍卖的，应向不同标的对应的竞
买保证金子账户分别缴交竞买保证金，因缴错竞买保证金账户导致竞买人不具
备后续交易资格的，由竞买人自行承担法律责任。
第**条竞买人被确定为买受人并与委托方签订成交合同等相关交易文件
后，其交纳的竞买保证金可以根据拍卖公告的约定转为交易价款、或继续用作
保证成交方完全履行合同的保证金、或不计利息原路退回。
第**条竞买保证金的返还按以下原则办理：
（*）竞买人未被确定买受人或竞买人未通过资格审核，或存在误转保证金、
保证金多缴及现金存入等情况，且未出现违反拍卖公告中竞买保证金处置要求
及本须知第**条所列情形的，在网络竞价结束后次日起*个工作日内，由我
第*页共*页
公司向****市公共资源交易*体化平台申请后不计利息原路返还其已交纳的竞
买保证金；
（*）委托方没有约定竞买保证金“保证及处置方式”的，本公司在买受人
已支付交易价款和应付拍卖佣金及有关费用后，并按拍卖公告、拍卖会参考资
料要求完成相关交接手续后*个工作日内，由本公司向****市公共资源交易—
体化平台申请后不计利息原路返还成交方已交纳的竞买保证金。
第**条当交易出现下列情形之*的，委托方或本公司有权按照《拍卖法》
等法律法规以及拍卖公告、拍卖会参考资料中关于保证金处置的约定、拍卖须
知等拍卖文件的规定，没收竞买人、买受人交纳的竞买保证金，该竞买保证金
在扣除该竞买人（或买受人）及委托人应当支付的佣金及公告费后用于偿付竞
买人、买受人应承担的违约和赔偿责任：
（*）竞买人提供虚假、失实材料，骗取受让资格或实施其他非法行为，造
成委托方或本公司损失的；
（*）竞买人为获取委托方或交易标的的商业秘密，侵害委托方合法权益的；
(*）竞买人之间相互串通，扰乱交易秩序，影响公平竞争，侵害委托方合
法权益的；
（*）对委托方、本公司、其他竞买人或其他相关人员施加影响，扰乱交易
活动正常秩序，影响交易活动公正性的；
（*）采取胁迫欺诈、隐满信息、恶意串通等手段，压低交易价格或有碍公
平交易，损害国家、集体或他人合法权益的；
（*）最高报价的竞买人不签订《成交确认书》、买受人不与转让方签订交
易合同，或买受人不按交易合同约定的期限支付交易价款的；
（*）竞买人、买受人无故放弃受让或出现拍卖公告和其他拍卖文件约定的
交易保证金不予退还情形的；
第*页共*页
（*）竞买人、买受人违反法律法规或相关规定，给交易各方、本公司造成
损失的。
第**条如买受人有上列情形且竞买保证金不足以弥补委托方、本公司损
失的，利益受损方可以向过错方进行追偿。如拍卖标的再次拍卖的，依照《拍
卖法》第***条的有关规定，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人
应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
第**条买受人无故未按约定支付本公司拍卖佣金的，本公司有权在竞买
保证金中扣除相应金额后才不计利息地返还成交方已交纳的竞买保证金余额。
第*章现场踏勘
第**条如拍卖标的设置了现场踏勘的，竞买人可以根据拍卖公告、拍卖
会参考资料要求进行现场踏勘和察看。
第**条竞买人未进行现场踏勘和察看的，不影响参加后续拍卖，但竞买
人*旦办理了竞买登记手续和参与网络竞价，则视为已对转让标的资产完成现
场踏勘，了解与认可标的现状及相关约定，自愿接受转让标的全部现状及瑕疵，
并对其现状及相关交易风险充分知悉。
第*章标的拍卖
第***条意向竞买人应凭用户名及密码在规定时间内登录****市公共资
源交易*体化平台系统，按照我公司在****市公共资源交易*体化平台设定的
程序和要求参与报价，网络报价的时间以****市公共资源交易*体化平台系统
计时为准。意向方*经报价，不得撤回。
第***条拍卖标的有优先权人的，按拍卖公告的要求确定优先权人行权
方式和程序。
第*页共*页
第***条报价结束后，意向竞买人可通过****市公共资源交易*体化平
台系统查看报价结果。
第***条网络竞价结束后，项目没有优先权人或优先权人不按规定行使
优先权的，报价最高的竞买人按要求签订《成交确认书》等相关交易文件后，
该报价最高的竞买人被确认为买受人，其最高报价被确认为成交价格；如有优
先权人行使优先权的，优先权人按要求签订相关交易文件后，该优先权人被确
认为买受人，其行权价格被确认为成交价格。
第*章特别事项说明
第***条意向竞买人应自行准备参加网络竞价的电脑终端设备，并确保
电脑终端硬件和系统具备满足竞价的基本要求。意向竞买人应检测好网络是否
畅通，并提前登录系统熟悉平台竞价报价流程，尽量避免最后*刻才报价，因
意向竞买人自身原因导致其无法报价或报价无效的，该意向竞买人须承担由此
引起的*切责任。
第***条意向竞买人应充分了解网络竞价的流程和指引，按竞价要求准
确、合理参与网络报价，在****市公共资源交易*体化平台系统的*切行为均
被视为是竞买人代表本人真实意愿的行为，由竞买人自行承担法律责任。
第***条出现下列情形之*的，本公司及委托方有权中止网络竞价：
（*）因不可抗力因素，造成网络报价系统无法正常运行的；
（*）由于服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的
服务中断或延迟；
第*页共*页
（*）因工作人员原因操作失误导致****市公共资源交易*体化平台系统拍
卖标的竞价起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时
间、优先权人行权时间等设置错误的；
（*）本公司认为需要中止网络竞价活动的其他情形。
对上述原因产生的各竞买人网络报价无效，本公司将不予确认网络竞价结
果，且不承担任何法律责任。
第***条采取中止报价活动的，本公司有权根据各意向竞买人参与报价
以及****市公共资源交易*体化平台系统实际情况重新组织现场拍卖或重新组
织网络报价。
第***条重新组织现场拍卖的，现场拍卖的时间和地点由我公司另行通
知。拍卖起拍价按以下原则进行：
（*）如****市公共资源交易*体化平台网络报价的记录已保存且可以查询
的，按中止报价时的最高报价者及其报价作为起拍价继续组织现场拍卖。如现
场拍卖无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态时****市公
共资源交易*体化平台的最高报价者为报价最高的意向方。
（*）竞价记录无法恢复的，按项目挂牌价作为起拍价重新组织现场拍卖。
意向竞买人不按规定参与现场拍卖的，视为意向竞买人自动放弃受让交易标的。
第**条现场拍卖的加价幅度原则按网络竞价的规则进行，但拍卖师有权
根据拍卖现场的实际情况调整报价幅度。采取现场拍卖的按本须知第*章的规
定确认买受人。
第***条意向竞买人应严格遵守《拍卖法》等相关法律法规的规定，不
得阻挠其他竞买人竞价；不得阻碍拍卖师主持正常的拍卖活动：不得有恶意串
通，损害他人利益等行为。如出现上述行为的，我公司将有权取消其竞买资格，
第*页共*页
并可视其违规行为的情节决定是否退还其所交纳的竞买保证金。如上述行为给
他人造成损害的，我公司有权进*步依法追究其违约和赔偿责任。
第***条如****市公共资源交易*体化平台待影响报价正常进行的事
项消除后，如不采取现场拍卖的，本公司及委托方可重新组织网络竞价，重新
网络竞价的时间由我公司另行通知。意向竞买人应按规定参与竞价，继续竞价
的起始价参照第***条的原则进行，如意向竞买人不按规定参与竞价的，视
为意向竞买人自动放弃受让交易标的，且不影响报价结果。
第*章附则
第***条拍卖相关资料以及对外披露的拍卖信息对拍卖物品名称、数量、
规格、品质等方面的说明仅是简单介绍和作参考性说明，不作任何承诺和担保；
如有误差，成交价不作调整；竞买人在竞拍前应仔细查看，仔细审视拍卖标的
物，对拍卖标的物的现状及其存在的所有瑕疯作充分了解，并须考虑成交后可
能需要支付的在移交的过程中发生的*切与之关联的费用，对标的有明确的认
知，方可参与网络竞价；竞买人*旦参与网络竞价，即视为接受拍卖标的物之
*切现状及瑕疵，并愿意履行本次拍卖会所规定的有关义务，对自己的竞拍行
为承担相应的法律责任，拍卖人和委托人不承担瑕疵担保责任，买受人不能以
任何理由提出退款、拒付成交价款或拒付佣金等。
第***条凡因依照本须知参加我公司竞价活动而引起或与之有关的任何
争议，相关各方均应向我公司住所地人民法院提起诉讼。
第***条本拍卖须知如与拍卖公告、拍卖会参考资料以及拍卖标的披露
的具体信息不*致的，以具体拍卖标的为准。
第***条本须知的解释权属****市仁杰拍卖有限公司。
第*页共*页
****市仁杰拍卖有限公司****年第*期拍卖会
竞买人承诺书
我方申请竞买****市仁杰拍卖有限公司在****市公共资源交易*体化
平台公开拍卖的：****市公安局罚没财物波江区风度中路*处不动产公开
分拆拍卖，现就有关事项作出如下承诺：
*、在竞买之前，我方已对拍卖标的公告内容、标的实际状况进行了充
分的考察，完全了解标的物的现状、存在的瑕疵和其它相关情况，我方愿
意承担可能存在的所有交易风险。
*、我方已按照****市仁杰拍卖有限公司的要求填写并上传了有关文
件，我方对所写内容及递交材料的真实性、合法性、有效性和完整性承担
法律责任。
*、我方同意接受拍卖公告、拍卖须知、拍卖会参考资料中的有关要求
以及该标的的限定条件、违约责任及相关解释。
*、因我方原因未能按时参加拍卖会报价的视为自动放弃竞买资格。
*、如因上述承诺事项发生纠纷，我方承担相应的经济和法律责任。
*、本承诺书最终解释权归属****市仁杰拍卖有限公司。
竞买人签字（盖章）：
年月日
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
****市仁杰拍卖有限公司****年第*期
拍卖会参考资料
拍卖时间：****年*月**日上午*:**分至**:**分
拍卖网址：****省公共资源交易平台（****市）、网址：
*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****跳转至****市公共资源
交易*体化平台，网址：*****://*****.**·***.**（备注：首次申请帐号的竞买人需
提前*个工作日注册以免错过报名时间）
标的风险提示：以下标的依现状拍卖，请竞买人在拍卖会前自行对标的的现状调查
核实，*旦参与竞拍，即视为接受标的的现状并愿意承担所有风险。我公司对标的名
称、数量、规格、品质等方面说明仅是简单介绍，不作任何承诺和担保。
标的编号：*
标的名称：****市北江区风度中路*和广场*层西南面之*
权利类型：房屋所有权、国有建设用地使用权
建筑面积：约***
保证金：****元
起拍价：******元
增价幅度：****元/次
优先权的行使：有优先权人
*号标的简介：按现状交割，拍卖及租赁*切税费（含拍卖佣金）均由买受人承
担。于****年**月购买所得，评估基准日时已被查封（*方查封、最长查封
期限至****.*.**），评估时标的未设置抵押权、居住权。房产为*人共有。
*
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
| 产权证号 |
建筑面积 |
房屋套内面积 |
房屋用途 |
土地权利性质 |
土地用途 |
房屋结构 |
总层数 |
建成时间 |
| 粤房地权证韶字第*******号号、*******号、*******号、*******号 |
约***² |
约*** |
非住宅 |
出让、土地使用终止时间****.**.** |
其它商服用地/城镇住宅用地 |
钢筋混凝土结构 |
**层 |
****年**月 |
标的编号：*
标的名称：****市淡江区风度中路*禾广场*层西北面之*
权利类型：房屋所有权、国有建设用地使用权
建筑面积：约***
保证金：*****元
起拍价：******元
增价幅度：****元/次
优先权的行使：有优先权人
*号标的简介：按现状交割，拍卖及租赁*切税费（含拍卖佣金）均由买受人承
担。于****年**月购买所得，评估基准日时已被查封（*方查封、最长查封
期限至****.*.**），评估时标的未设置抵押权、居住权。房产为*人共有。
| 产权证号 |
建筑面积 |
套内面积 |
房屋用途 |
土地权利性质 |
土地用途 |
房屋结构 |
总层数 |
建成时间 |
| 粤房地权证韶字第*******号、*******号、*******号、*******号 |
约*** |
约***² |
非住宅 |
出让、土地使用终止时间****.**.** |
其它商服用地/城镇住宅用地 |
钢筋混凝土结构 |
**层 |
****年**月 |
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
*-*号标的：竞买人资格
*、凡符合国家法律、法规规定的公司、企业、其他组织机构和自然人并具
有完全民事行为能力的，均可报名参加竞买。
*、意向竞买人的受让行为必须符合国家现行法律法规和****市有关政策的
规定，并具有****市购房资格。
注：意向竞买人办理意向竞买登记前，须自行对变更拍卖标的登记至本人
名下的行为是否符合国家法律法规和有关政策的规定进行了解和查询。具有购
房资格时方可考虑参拍，*经拍卖成交后如因购房资格限制，导致无法过户的，
造成的*切损失及责任由买受人自行承担。
*-*号标的：竞买人报名登记的相关事项
*、意向竞买人须在****年*月**日下午*:**前通过****市公共资源交易*
体化平台产权拍卖系统完成报名手续并通过系统上传以下资料：
（*）自然人竞买的，应提交有效身份证明；
（*）法人竞买的，应提交营业执照副本、法定代表人/负责人身份证明；
(*)委托竞买的应提交授权委托书、代理人有效身份证明。
*、意向竞买人完成网上报名手续后，须通过系统打印《竞买申请书》原件*份
并签名盖章上传，拍卖人将对意向竞买人上传的资料进行资格审核。
*、通过资格审核的意向竞买人须于****年*月**日下午*:**前通过竞买人
本人名下的银行账户以转账方式（不接受现金存入）将竞买保证金汇入产权拍卖系统
自动生成的竞买保证金子账号，以到账时间为准，逾期视为无效。
*、意向竞买人缴纳的保证金到账后，且已通过资格审核的，产权拍卖系统自动
给予意向竞买人竞价资格。
注：①竞买保证金转入方需与报名人*致。
②对于不具备竞买资格、误转保证金及现金存入的竞买人，须到拍卖公司填写《竞
买保证金退还申请表》，并提交缴款凭证，在拍卖会结束后次日起*个工作日内全额
无息退回。
*
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
*-*号标的：竞买保证金规则
*、竞买保证金按起拍价的*%计收。
*、未竞得者的竞买保证金将在拍卖会结束后次日起*个工作日内(遇节假日顺延
由****全额无息退回。
*、买受人的竞买保证金在付清全部成交款项并办理完权属变更登记手续后，由
****接到拍卖人退还保证金通知的次日起*个工作日内（遇节假
日顺延)按原进款方式全额无息退回(有特别规定的除外)
*-*号标的：竞拍条件
符合****市公共资源交易*体化平台的设置要求即可开展竞拍。
*-*号标的：优先权的行使
*、拍卖标的有优先购买权人的，产权交易系统将以最高报价的意向竞买人
确定的最终报价提请优先购买权人确认是否行使优先购买权。优先购买权人应
于规定时间内在产权交易系统确认是否行使优先购买权。否则，视为放弃其享
有的优先购买权。
*、拍卖标的所涉及的优先购买权人应按要求报名登记和缴纳保证金，并于
竞价当天登录产权交易系统参与竞价。若优先购买权人经通知后未按相关要求
登录产权交易系统参与竞价的，视为放弃其享有的优先购买权。
*-*号标的：买受人确定方式
*、本次竞价采取网络多次报价，以“价高者得”方式确定买受人。
*、买受人须在成交之日起*个工作日内与拍卖人签署《成交凭证》和《拍
卖成交确认书》，以确认成交资格。如未在规定时间内签署以上文件的，视为
自动放弃成交资格，竞买保证金不予退还，标的收回再行拍卖。
*-*号标的：成交结算相关费用
*、买受人须在签订《成交确认书》之日起*个工作日内向委托人提供的收
*
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
款账户*次性付清成交价款（户名：****市财政局，账号：****************
***,开户行：中国工商银行****西河支行）。
本次竞拍的标的均以委托现状进行拍卖，网上竞价的最后成交价不包含买
受人在办理相关手续时所发生并须支付的关联费用（有特别约定的除外）。
*、买受人应在成交之日起*个工作日内向拍卖人提供的收款账户*次性付
清拍卖佣金（按成交价款的*.*%计收，佣金不包含在成交价内，由买受人承担）。
拍卖佣金收款账号信息如下：户名：****市仁杰拍卖有限公司，开户：中
国农业银行曲江支行，账号：*****************；
*、因本次拍卖或本次拍卖标的在变更登记过程中产生*切费用均由买受人
承担，包括但不限于应当由出卖人（权属人）或买受人承担的办证费、各类税
金、土地出让金等。
*、本次拍卖标的在转让前所拖欠的物业管理费、水费、电费、燃气费等相
关费用均由买受人承担，并须在转让前结清。
*、未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。由买受人承担的费用请竞买
人在竞买前自行到相关单位咨询了解具体金额。
*、办证如需权籍调查、重置成本评估的费用由买受人承担。变更登记时所
涉及需要缴纳的滞纳金由买受人支付，与委托单位无关。成交后买受人须向拍
卖行另行支付****元/标的的公告费，公告费不包含在成交价内。
*-*号标的：移交手续
*、买受人在规定时间内付清全部成交价款、佣金后，委托人将根据成交情
况为买受人协调办理拍卖标的权属变更登记。买受人在接受人民法院的相关法
律文书及拍卖公司出具的《成交确认书》后，需在文书规定期限内自行至相关行
政管理部门办理标的权属变更登记手续。买受人对其所竞得标的使用及处置，必须
遵守法律、法规以及政府和有关部门的有关规定，必须承担其在过户期间应交纳的有
关费用和税金，因拖欠税费而造成的自己或他人的经济损失，由买受人承担责任。
口
*、在拍卖标的权属登记变更后，买受人应自行、及时办理关联物品、旅方
等登记的变更，相关费用由买受人承担。
***
*
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
*、买受人按要求完成拍卖标的权属变更登记后，委托人可协助将拍卖标的
移交买受人。被执行人或者第*人占有拍卖财产应当移交而拒不移交的，委托
人可协助申请强制执行。
*、委托人受有关单位委托开展罚没财产处置工作，仅负责按照拍卖结果及
相关法律规定提请有关单位办理权属变更登记、协助强制执行等手续，不承担
拍卖标的的移交及权属变更登记义务。
*-*号标的：其他事项
*、鉴于本次拍卖属罚没财产处置，委托人、拍卖人不了解拍卖标的的实际
情况，不对拍卖标的承担瑕疯担保责任。拍卖标的具体情况可参考委托人提供
的资产评估资料，同时可向委托人、拍卖人进行咨询，但相关评估资料、委托
人、拍卖人回复信息等资料仅供参考，不作任何保证。买受人应自行了解拍卖
标的真实情况或委托专业机构进行尽职调查。因买受人未尽充分了解义务产生
的*切后果及风险均由买受人承担，成交价不作调整。
不动产标的按看样时的现状、现房地产规定的用途拍卖，房屋建筑物、土
地使用权的准确面积最终以当地主管部门的测绘面积为准，如有变动，成交价
不作调整。对于不动产标的，意向竞买人须自行了解交易标的产权、用途、结
构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、
装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等。交易标的现有装修、
电器、****不包含在成交价款中。标的清场后如原住（租）户将现有装修拆除
或将现有电器、****转移的，成交价不作调整。
*、若因法律法规、政策变化、出现重复冻结或其他不能预见的原因导致拍
卖标的无法交付或办理变更登记手续的，仅无息退还买受人所实交成交价款和
竞买保证金，买受人不得向委托人、拍卖人、****追究责
卖有
任，委托人、拍卖人和****不承担任何责任宜不作在何赔
（补）偿。注：拍卖标的存在无法办理变更登记手续等无法成交易的风险！*
买受人须自行承担已投入的相关费用（包括但不限于尽职调餐告自行评估（重
置成本评估）的费用）。
****
*
****市仁杰拍卖有限公司拍卖会
*、本次拍卖活动的计价货币为人民币。拍卖时的起拍价、成交价均不包含
委托人、买受人在交接拍卖标的或过户时所产生的任何费用和税费。
*、买受人违约和弃标的，买受人所交款项（包括竞买保证金）自动转为承
担违约责任的违约金，将不予退还。违约金在扣除拍卖人的拍卖佣金后归委托
人所有。拍卖标的由委托人收回另行处置。
*、发生下列情形之*的，视为买受人违约。情形发生后，买受人的竞买资
格自动取消，竞买保证金无需退还，并需承担相应的违约责任。造成损失的，
买受人应当向委托人、拍卖人等依法承担赔偿责任:
（*）买受人拒绝签订或者逾期签订《成交确认书》的；
（*)买受人未按约定付清成交价款或其他相关费用的；
（*）买受人提供虚假材料或者隐满有关事实的；
(*)向有关单位行赔或者采取其他不正当手段者竞得的；
(*)其他依法应当认定为违约行为的情形。
提请注意：
意向竞买人网上报名、缴纳竞买保证金前应到标的现场踏勘，了解标的物
现状，资料不足部份竞买人可自行到有关部门查询，如还有异议，必须在网上
竞价报名前向委托单位或拍卖公司书面提出（逾期提出问题将不作解释和回
答），未咨询或对标物不了解而参加网上竞价的，责任自负。*经参与网上竞
价即表明竞买人接受该资产的*切现状（包括瑕疵），并愿意履行本次网上竞
价所规定的有关义务，竞得标的后买受人必须承担由此产生的法律责任。如在
网上竞价成交后再提出误差异议的，成交价不作调整，如发生任何经济纠纷和
民事责任均与委托单位及拍卖人无关。网上竞价感的高买学
受人不能以标的瑕疵
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